1、城市地区受限
我国智慧社区分布不均，不同地区差异较大。在经济发展较为迅速的沿海城市，如北上海广深等地区经济发展优势较为明显。对于智慧社区，物业管理软件系统的接收能力较高，但由于建设成本和消费限制，在经济欠发达地区，智慧社区并未得到广泛认可。
2、物业管理人员素质受限
很多小的传统的物业管理人员素质普遍偏低，年龄也稍微年长些，而智慧物业管理系统其管理模式和传统的方式有很大不同。因此，社区服务中心和物业管理中心，为确保社区的软硬件资源发挥得淋漓尽致，应配备高素质的业务管理和技术管理人员。
3、智能硬件交互受限
智能社区开发智能产品的多种协议标准的选择，使得不同厂商的不同硬件难以兼容，不同硬件无法交互，形成孤立分散的“信息孤岛”。没有集成社区内各种智能硬件的协同开发受到限制。
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