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当前位置:宅总管物业管理系统 > 物业知识 > 盘点业主拒缴物业费常见的五大原因

盘点业主拒缴物业费常见的五大原因

发布时间:2021-11-03 13:32:42

  原因一:管理脏乱差

  小区业主缴纳物业费,希望物业提供的最基础服务就是保持环境的卫生干净,一个不合格的物业管理公司对保洁人员的工作监督也是不到位的,必定会造成管理区域内的脏乱差,那么需要承担业主拒缴物业费的风险后果。既然是物业的基础工作,小编就建议物业公司多使用宅总管物业管理系统,时时刻刻替您监督员工,考核员工。

  原因二:停车费乱收

  比如贵阳有一小区因为业主不缴纳停车费,物业就堵住大门不让车辆出门,导致整个小区被车堵了3小时,社区的人和物业协商无果,竟被社区负责人强行推开大门放出被堵车辆。像这样的物业更加会激化和业主之间的矛盾。

  关于停车费的收取,每个物业公司都需要酌情定夺,需要和业主委员会沟通讨论后才可定下标准。适当收取停车费的意义是在于方便管理小区停车有序,而不是以其为营收的手段,大肆不合理的收取。

  原因三:不商量乱涨价

  这种情况已经屡见不鲜,宅总管小编记得前几年西安有家物业公司,强行将物业费每平方米0.9元上调至每平方米1.2元,业主如果不同意就不给该业主卖电。物业这种不商量就乱涨价的行为,也是业主无法接受的。

  原因四:贪没公共营收

  《物权法》规定,个人产权的处置、经营、分配权归产权个人所有;公共产权区域的处置、营收权归属公共区域产权所有人。物权法就给小区的公共区域营收归谁划定了清晰的标准。另外2020年以来,山东、深圳等城市多地出台了新版《物业管理条例》,都共同提出一点“公共区域营收归业主所有。”

  也就是说:进出门口大门上贴的“广告语”,电梯门口的显示屏、电梯内的广告牌子,小区门口的某快递柜,这一系列营收都归业主们所有。

  但有的物业公司不仅不对公共区域营收做公示,而且还将这钱装进自己口袋,这样的做法会引来很多业主的不满意,因而极度会引起业主以“不缴纳物业费”的手段来反抗。

  原因五:简单粗暴的服务态度

  现在很多业主都是比较讲理的,他们可以理解物业公司的各种难处,但是就是受不了物业公司的服务态度差,事是事,但态度是态度。态度不行,事再行也不行了。

  比如石家庄一老旧小区已经有近70年了,原来只收点卫生费。忽然有一天,从天而降一个物业,物业来的第一件事儿就是划停车位,地下划了两条白线就开始收停车费不交不让进,有的车辆就是不交在门口停两天三天。物业用车锁给你锁上,弄得业主跟物业关系相当不愉快。这样的小区也可能会导致业主不满意态度而拒缴物业费。


  以上关于业主拒缴物业费的原因,宅总管小编暂时只列举了5条,可能还有很多其他的原因,欢迎在下方留言和小编一起讨论,尊重原创,转载注明出处

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