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2022年物业费交了吗?物业费包含哪些 哪些费用不用交

发布时间:2021-12-24 14:55:43     阅读量:1499

  

  再过几日就要辞旧迎新了,物业公司也开始了一年一度的收费热潮,在小区打招呼的方式都变成了“2022年的物业费交了吗?”今天宅总管物业管理系统为大家介绍的物业费包含哪些,哪些费用不用缴纳。

哪些费用不用缴纳

  1、物业自行规定的费用无需交

  国家有一套规范的物业收费合同,用以规范的合理收费。但是一些小区会巧立名目,设定一些并不符合国家规定的收费项目,骗取业主额外的物业费。对于这些不正当的收费项目,国家规定可以不予交付。

  2、逾期交房,期间所产生的物业费不用交

  有很多开发商会由于某种原因而逾期交房,导致业主逾期入住,这段时间可长可短,可能一个月,也可能半年甚至更长,这时候物业费可以不用交。

  3、配套设施不达标可减免物业费

  如今有很多的开发商,为了卖出房源,会过分夸大小区里面的配套设施,早先还爆出了开发商用绿布盖住地面冒充绿化的新闻。小区过道小于合同标准,电梯数量少于合同标注,绿化率少于合同标准……对于这种行为,业主是可以要求减免部分物业费。

  物业费包括哪些

  1、管理的费用

  在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

  2、清洁费用及绿化养护费管理费

  清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

  3、办公费用与人员工资

  办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定,其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

  4、法定税费

  法定税费是由国家统一规定的相关税物,如:城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

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