中小物业选系统，先别急着比价格，先把“版本”这件事想明白。宅总管不做一刀切套餐，走的是模块化按需选购的路子，收费、报修工单、门禁停车、业主小程序这些模块可以按项目实际需要搭配。所以“不同版本怎么选”，本质是问：你眼下最想解决哪几件事，就先上哪几个模块。
管理1到3个小区、几千户的物业公司，痛点集中在收费和催缴。这类客户建议先把收费管理用透：物业费、水电费、车位费自动计费，多渠道线上缴费，自动催缴按设定的时间节点提醒员工催收、提醒业主在线缴费，再配上20多种收费报表，月底不用手工汇总。抄表也能在手机端完成，录数自动核算应缴费用。
如果小区道闸是独立运行的，收了车位费还要跑门卫室更新有效期，那就要把停车模块一起上，宅总管可对接部分已有智能设备，也能做新硬件部署，费用和有效期在系统里一次搞定。
产业园区、写字楼则要叠加企业招商、厂房租赁、能耗管理、协同办公这些能力，和住宅小区的选型逻辑不一样。
一看部署方式：宅总管是SaaS云端部署，不用自建服务器，投入门槛低，上线快；多项目在同一后台统一管控，各小区独立展示运营数据，老板手机上就能看各小区收费率。
二看硬件要不要接：只做收费和报修，纯软件模块即可；要人脸门禁、车牌识别停车、智能水电表，就选软硬一体方案。
三看增值运营要不要做：快递驿站、家政、社区商城、房屋租赁这些属于增收板块，可以后置，等基础管理跑顺了再开。
按模块问价，比按“版本”问价清楚。让服务商把每个模块的年费、上门实施调试是否另计、后续新增项目怎么算，一条条列出来。宅总管服务超300家物业企业、1200多个社区，7×24小时半小时内响应，建议先申请演示和试用，用自己的小区数据跑一遍收费和催缴，再决定开哪几个模块。
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