400 - 080 - 5199
关闭
免费申请体验产品

为节省您了解软件的时间,我们会尽快安排资深顾问为您演示,并为您分享更多产品方案

*
*
*企业名称
*需求描述
已有帐号? 立即登录
提交申请
当前位置:宅总管物业管理系统 > 物业知识 > 宅总管物业管理软件介绍下停车场管理系统

宅总管物业管理软件介绍下停车场管理系统

发布时间:2021-10-20 11:48:09

  现在大型建筑都有停车场,为了节约地面面积的占用,同时保证有足够的停车位,大多数都选择地下停车库。当停车库内的车位超过50个时,往往需要考虑使用宅总管停车场管理系统(又称停车库自动化系统,Parking Automation System,PA),以提高车库管理的质量、效益与安全性。


  随着经济的发展,生活水平的不断提高,家庭车辆、社会车辆的拥有量在迅速地增长,由于地面空间有限,停车场车位不足的矛盾显得越来越突出,停车场管理的重要性也会越来越受到重视,而其技术的核心。

  一、内部停车场管理系统  (一)内部车库系统结构  所谓内部车库,就是为智能建筑业主或商务楼租用户拥有的车辆提供的停车库。这种为适应商务的发展作为高级商用楼的车库,或者高级住宅小区为小区住户建设的车辆停泊场所,基本上是以内部车辆管理为主,以少量散客车辆为辅。从保安管理和安全可靠性考虑,主要因素是完善内部管理。作为内部停车场,其管理系统一般有以下组成:

  1.识别卡。  像信用卡大小的塑封卡片,可接收发自读卡器的RF信号,并返回预先编制的惟一识别码,它极难伪造,使用寿命可达10年以上。它是停车场所停靠车辆的“身份证”,其惟一性保证了车位的固定性和防止车辆被盗。

  2.读卡器。  读卡器不断发出低功率RF信号,在短距离内(10~20cm)接受识别卡返回的编码信号,并将编码反馈给控制器。

  3.控制器。  控制器含有信号处理单元,每个控制器可控制一个门,控制器之间通过RS485接口互连(1~32个),其中一个为主控制器,可与计算机相连交互数据。

  4.计算机。  先进的软件可将控制器传来的信息转换成管理数据,其数据库可供及时查询,它还可以对控制器的参数和数据进行设置和控制。

  5.挡车器。  内部有控制逻辑电路,受控制器的“指挥”,采用杠杆门,其速度快,可靠性高,噪音低,有紧急手动开关。

  (二)内部车库管理系统  建设内部车库管理系统一般采用反向散射式RF无源短距离识别卡。RF识别卡特点是体积小、无需电源,将读卡器安装在出入口车道旁边适当位置。内部车进出时,司机持卡在出入口处停车,将有效车卡靠近读卡器,认卡后挡车器的挡杆自动弹开,车过自动关门。这种系统价格低廉,系统读卡器的识别距离一般为30cm。系统的特点是便于安装,性价比较高。车主将车停入车库后,离开时随身携带识别卡,可有效防止非法人员盗车后开出车库。通常还将监控报警系统与管理系统结合起来,即使有人开车闯过出入口挡杆,系统也会自动报警。同时,保安人员也可以电视信号为依据,采取相应措施。

  车库内各车位有醒目的编号,卡号与车位号一一对应。在发生车辆偷盗时,报警系统与摄像接口记录的摄像资料结合,为报警处理提供完整的资料。内部住户车辆采取固定车位方式,由物业管理部门发给一定级别的固定车位卡(一般为IC卡),凭卡随意自由出入。出入口 车道均设有自动挡车器,系统对卡进行识别,从而控制挡车器、报警器等工作,在发生紧急情况时挡车器可手动开启。

  当持卡数量大于车位数时,可在入口处增加车位占用情况显示,当车满时标志点亮,同时低级别车辆禁止入内。主控制系统可设在停车场内,有利于及时对报警采取有效措施,也可以放在其他的地方,中央控制计算机用于主控制系统。主控计算机对整个停车场情况进行监控和管理,可适时监察每辆车的出入情况,并自动记录包括内部车出入时间、出入口等信息。同时,也可完成发卡、设置系统参数、统计与查询历史数据等工作,并可以制成各种报表,及时归档。还可以对不同的内部车辆分级授权,登记有效使用期,限制当天出入时间与出入口(如月票,季票,通票等)。可随时增加新卡,删除作废卡,越权车辆视同无效但记录在案,过期卡自动作废。主控计算机可联入大楼管理网络,向各部门(财务、物业、保卫等) 提供所需信息,整个停车场所有设备与计算机联网统一管理。

  所使用的卡可分为月卡和储蓄卡(也称贵宾卡)。贵宾卡用户无进出限制,保证留有停车位;月卡有使用期限,到期可自动停用或提示;储蓄卡有预付金额,按实际停车时间计费,无余额自动停用或提示。 于月卡、季卡、储蓄卡用户,只需开车至入口处,将内部车卡靠近读卡器,系统会自动识别其卡的性质并判断其权根,如果该卡符合进入权限,系统会自动开启车库门,及时让该车辆通过,然后关闭车库门,防止后面车辆跟过。

  对于过期或无效车卡,系统会自动判断出来,当然不会开门。  每辆车进入车库时,系统自动关闭该卡的入库权限,同时赋予该卡出库权限,即只有该车出库后才能再进入,以防止利用该卡重复进入。在出口处也有同样的机制,防止一卡多用。

  车主泊车后,车卡随身携带,可防丢车、盗窃。  对于多辆带卡车辆连续进出,如果全部为有效车辆,且距离很近时,系统会在自动开启门后保持开门状态,让所有车辆通过,然后关闭车库门,从而提高流量,减少高峰堵塞。当有非法车辆跟进时,系统也会保持开门状态,让所有车辆通过,以防止夹车,但对非法车辆发出警报,通知管理人员处理或启动摄像机。  当卡超过有效期或丢失时,车主应及时通知管理人员,作挂失、延续或收回处理。发出去的票证可以收回反复使用,每张卡可以使用十年以上。

  (三)内部车库系统管理软件  内部车库管理系统主要由识别和控制两部分组成。中央计算机和感应控制器、收款机,通过网络进行通信。计算机可以对控制器的权限组、车主、设备参数、时间等进行设置和修改。控制器将所有行车记录传入主机,以进行计费和统计工作。管理软件提供了一个管理系统中所有设备和人员的功能,包括人员注册、设备参数设置、实时监控、报表生成、口令设置、系统备份和恢复等。

  1、人员组成  一般情况下,系统的操作人员由一个系统管理员和若干个操作员组成。系统管理员负责整个系统所有设备和人员的管理,具有执行软件所有的操作权力。操作员则只负责日常的事务活动,如进行统计、打印报表、发卡、删卡等。

  2、中央控制系统软件菜单

  (1)基本操作。  包括监控设备工作情况的工作模式设定,用户登记与保护等。

  (2)会员管理。  会员管理的主要功能是加入、查询、删除会员或修改会员的信息,并保持计算机和控制器信息一致,可以根据用户需求自动删除或人工删除到期的会员。

  (3)设备管理。  设备管理的功能是对出入口(读卡器)和控制器等硬件设备的参数和权限组进行设置。

  (4)报表功能。  生成会员报表、车库使用报表和现存车辆报表,以进行统计和结算。

  (5)软件设置。  可对软件系统自身的参数和状态进行修改、设置和维护,包括口令设置、修改软件参数、系统备份和修复等。

  二、综合停车场管理系统  综合停车场管理系统是对内部车辆、临时车辆和共用设备进行管理。内部车辆管理在8.1节中已作介绍,下面主要介绍临时车辆管理、共用设备以及综合停车场管理系统的组成 。

  (一)临时车辆管理  对于临时车辆的管理主要是提供停车服务和收取停车费。考虑到系统安全性、易用性以及中国国情的具体要求,要在车库出入口安装自动发票出口收费处理设备。一般地,在入口车道旁设置“条码自动出票机”。与磁卡出票相比,条码出票不仅使用寿命长,而且价格更低廉,临时车票含有进入时间、日期、车位及序号等信息。出库时,在出口车道旁设一管理岗(管理岗内设置收款机、价格显示屏和条码阅读机等),负责对临时车辆验票收费放行。此外,还要求在入口处设立醒目的标志牌,告知临时车户,该车库车辆是否已满;当车满时亮出“车满标志”,告知临时车辆禁止进入车库。

  (二)共用设备  在停车场的出入口处均设置有自动放行与自动关门的挡车器,要求档车器连接报警接口,紧急时可手动开启。

安卓版下载 业主版APP
物业版APP
电话咨询:400 - 080 - 5199
在线客服: QQ咨询