400 - 010 - 5656
关闭
免费申请体验产品

为节省您了解软件的时间,我们会尽快安排资深顾问为您演示,并为您分享更多产品方案

*
*
*企业名称
*需求描述
已有帐号? 立即登录
提交申请
当前位置:宅总管物业管理系统 > 物业知识 > 郑州某物业公司广场环卫工作规范

郑州某物业公司广场环卫工作规范

发布时间:2021-06-02

  1 目的:确保环境清洁卫生、灭虫灭害,为客户创造清洁、卫生、舒适的办公环境。

  2 适用范围:适用本辖区内所有垃圾清运、灭虫灭鼠等环卫工作。

  3 职责:物业部负责监管公共区域的环境卫生及灭鼠杀虫。

  4 工作要求  4.1 垃圾清运必须分类处理(具体分类处理办法见“废弃物管理办法”),日产日清。

  4.2 根据季节状况,及时对广场作消杀工作,物业部助理进行监督。  4.3每月对公共区域、设备房、管井处进行灭虫、灭鼠工作,以确保环境卫生,客户满意。灭虫、灭鼠工作由专业人员操作,但物业助理都必须认真跟进,并填写《环境消杀记录表》。

  4.4 商户室内保洁

  1)商户若有室内保洁要求,由物业部与商户签订室内保洁“有偿服务工作单”,严格按商户要求提供服务。

  2)室内保洁服务质量及满意度最终由商户评价。  5 清洁检查要求标准

  1) 道路  ① 检查方法:每区抽查三处,目视检查,取平均值;  ② 质量标准:无明显泥沙、污垢,每100㎡内烟头、纸屑平均不超过两个、无直径1㎝以上的沙子。

  2)绿化带  ① 检查方法:每区抽查三处,目视检查,取平均值;  ② 质量检查:无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物,地上无3㎝以上石子;

  3)排水明沟:  ① 检查方法:抽查路道的排水沟,目视检查取平均值;  ② 质量标准:无明显泥沙、污垢、每100㎡内烟头、棉签或纸屑在两个以下。

  4)垃圾箱:  ① 检查方法:每责任区抽查1个,清洁后全面检查;  ② 质量标准:地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹。

  5)垃圾中转站:  ① 检查方法:每天清洁后目视检查;  ② 质量标准:  --地面无粘附物、无明显污迹;  --墙面无粘附物、无明显污迹。

  6)果皮箱:  ① 检查方法:每责任区抽查两个,全面检查;  ② 质量标准:内部垃圾及时清理,外表无污迹,粘附物。

  7)标识宣传牌、雕塑:  ① 检查方法:每责任区抽查3个,目视检查;  ② 质量标准:底部无沉淀物,内壁无粘附物,井盖无污迹。

  8)沙井和污雨水井:  ① 检查方法:每责任区抽查3个,目视检查;  ② 质量标准:底部无沉淀物,内壁无粘附物,井盖无污迹。

  9)外广场:  ① 检查方法:目视检查;  ② 质量标准:目视地面无垃圾、纸屑、设施完好无污

  10)化粪池:  ① 检查方法:目视检查;  ② 质量标准:进排畅通、无污水外溢。

  11)喷水池:  ① 检查方法:目视检查;  ② 质量标准:目视无纸屑、杂物、青苔、水无变色或有异味。

  12)天台、雨蓬:  ① 检查方法:每责任区柚查每栋楼宇,目视检查;  ② 质量标准:无杂物、垃圾、纸屑、排水口畅通,水沟无污垢。

  13)地面的清洁  ① 检查方法:每责任区抽查5处,目视检查;  ② 质量标准:  --无垃圾杂物、无泥沙、污渍  --大理石地面打蜡、抛光后光泽均匀;  --地毯无明显灰尘、无污渍。

  14)墙面的清洁:  ① 检查方法:每责任区抽查5处,全面检查;  ② 质量标准:  --大理石、瓷片、喷涂等墙面用纸巾擦拭100㎝无明显灰尘;  --乳胶漆墙面无污渍、目视无明显灰尘;  --墙毯、墙纸干净无污渍。

  15)楼道梯间、走廊地面:  ① 检查方法:目视检查每责任区抽查两个单元,50㎡走廓3处;  ② 质量标准:目视无纸屑、杂物、污迹,每个单元梯级烟头不超过两个,走廊100㎡烟头不超过1个,目视天花板无明显灰尘、蜘蛛网。

  16)墙面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、宣传栏、楼道灯开关等:  ① 检查方法:每责任区抽查两处,全面检查;  ② 质量标准:无广告、蜘蛛网、无痰迹、积尘、用纸巾擦拭100㎡,无明显污染。

  17)电梯:  ① 检查方法:全面检查;  ② 质量标准:电梯轿厢四壁干净无尘、无污迹、手印、电梯门轨槽、显示屏干净无尘、轿厢干净无杂物、污渍。

  18)办公室  ① 检查方法:全面检查;  ② 质量标准:整洁、无杂物、墙面无灰尘、蜘蛛网、地面无污迹;桌椅、沙发、柜无灰尘,空气清新。

  19)公用卫生间:  ① 检查方法:全面检查;  ② 质量标准:  --地面干净无民味、无积水、无污渍、无杂物;  --墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘,便器无污渍,墙上无涂画;  --设施完好、用品齐全;  --天花、灯具目视无明显灰尘;  --玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手印。

  20)灯罩、烟感器、出风口、指示灯:  ① 检查方法:每责任区抽查3处,目视检查;  ② 质量标准:目视无明显灰尘、无污迹。

  21)玻璃门窗、镜面:  ① 检 查方法:每责任区抽查3处,目视检查;  ② 质量标准:玻璃表面无污迹、手印、清刮后用纸巾擦拭无明显灰尘。

  22)停车场  ① 检查方法:每责任区抽查3处,全面检查;  ② 质量标准:  --停车场地面无垃圾、杂物、无积水、泥沙、油迹;  --停车场墙面目视无污渍、无明显灰尘;  --停车场的标识牌、消防栓等设施目视无污渍、无明显灰尘。

安卓版下载 业主版APP
物业版APP
电话咨询:400 - 010 - 5656
在线客服: QQ咨询