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物业公司入冬前的重要工作及安全检查

发布时间:2024-10-22 14:51:54     阅读量:1840

01、园林苗木过冬工作

入冬前,根据今年的气候特点和绿化苗木生长习性,特别是针对今年新种植物、草坪,采取多种措施,全力做好冬季苗木管护工作。

为保障已栽、新植、补植花卉苗木的成活和安全过冬,应早动手、早准备,在入冬前做好冬季绿化防寒工作。

同时,抽调精干力量,加紧对花卉苗木的防冻水浇灌,增强树木的防冻性,满足植物休眠需要。对园区树木进行石灰水涂白,提高树木抗寒性和抗虫性,加强对树木的科学保护。


02、消防安全工作检查

针对冬季气温干燥容易引起突发性火灾灾患的问题,应在入冬前组织一次对园区进行全面消防安全检查,消除火灾隐患。

同时可以结合检查,进行一次“消防安全”专项的在岗职工培训,用以达到提高职工 “消防安全”防范意识,增加火灾安检、处置能力的目的。

1.安全检查范围

安全检查标准应符合园区消防设施、设备,消防报警监控,消防安全通道、安全指示、应急照明系统检查要求并且符合消防法规规范。

2.安全检查标准:

在进行安全检查过程中,应有“安全检查记录”和“整改处置方案”,并有“整改复检记录”。

3.安全检查记录:

“安全检查记录”和“整改复检记录”,并有部门主管签字。

4.完成检查工作:

检查工作完成后,应在规定时间之内,将“安全检查记录”和“整改复检记录”上报公司办公室。

5.邀请公司领导:

可根据园区具体情况,邀请公司领导一同参加安全检查、签字验收的工作,加强物业管理责任。


03、冬季设施、设备安全检查

针对管辖项目设施、设备及环境情况,编制“冬季安全检查计划”。冬季安全检查计划需涵盖供暖系统、供水系统、户外水管、户外配电箱(柜)、电梯设备、员工冬季劳动防护、生活后勤保障等内容。

1.冬季安全检查计划要求:

(1)检查范围、内容、目标明确;

(2)检查标准符合相关规定;

(3)有明确完成时限;

(4)明确检查人员;

(5)有不合格问题处置及整改预案(方法);

(6)有检查工作记录,并有部门主管签字;

(7)检查、整改工作记录应存档保存,保存期限应在一年以上。

2.检查工作实施:

检查工作组应由部门主管及部门经理、主管级以上人员组成。检查工作需“按检查标准”逐项认真完成,并有专人记录。检查工作zui好应有“动员”、“总结”工作程序,并有完整记录。

3.检查工作汇报:

检查工作完成后,部门主管应在规定时间之内,将“检查整改工作记录”,上报至公司指`定主管部门。


04、冬季除雪工作预案

进入冬季前应针对管辖园区道路情况,通行安全保障等要求,编制冬季除雪工作预案。预案应包含“雪天预警”,“除雪设施、设备、工具、用品”,“除雪区域”,“提前到岗规定”,“清早除雪人员”, “底商门前三包协议”,“除雪复检规定”,“违规处罚规定”等。


05、冬前安全工作公司复检

物业公司应指`定组织专人负责对所在管理项目入冬安全工作进行检查、复检,然后形成评价报告,签字后存入物业管理档案。其复检结论还可纳入公司管理人员绩效考核之内。

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