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往年物管师考试案例总结出的答题技巧

发布时间:2021-05-28

  (一)命题形式

  案例题一般的试题类型是结合物业管理公司具体的某项工作:或依法评说”,或如何处理”,或工作评价”。例如:

  1、某住宅小区一业主因使用电器不当,引起火灾,物业管理公司保安人员发现后用灭火器灭火不果,立即拨打119电话报警,并启用消防栓,但是准备接水龙带时,发现水龙带已损坏,从其他设备上接好水龙大后,又发现水箱水量不足,这时消防车赶到,经消防人员和物业管理人员共同努力,将火势控制住。请评价该物业管理公司消防设备维护管理工作做得如何,并说明物业管理公司应怎样搞好管区内消防设备的维护管理?

  2、某住宅小区一业主刘畅先生是文艺界人士。某日,刘先生在其别墅内举行大型化妆舞会,场面热烈,直至次日临晨五时才尽兴而散。是日,刘畅的邻居到物业管理公司投诉说他的活动影响了他们的正常休息。物业管理公司应如何处理此事?物业管理公司应怎样按照我国《城市区域环境噪音标准》对小区内的环境噪音污染进行全面控制?(二)答题方法  案例题常见的命题类型有: 依法评说”型、 问题处理”型、 工作评价”型等三种形式。

  1、依法评说”型  对于依法评说”型案例题,应按照以下格式回答:  ①基于题目事实,回答对”与否”。  ②对你的结论,按照国家物业管理法律法规以及地方性规定条例进行论述。  ③如果是否”,说明如何做。

  2、问题处理”型  对于问题处理”型案例题,应按照以下格式回答:  ①基于题目事实,回答命题中对问题的处理是对”与否”。  ②对你的结论,按照国家物业管理法律法规以及地方性规定条例进行论述。  ③如果是否”,说明如何做。

  3、工作评价”型  对于工作评价”型案例题,应按照以下格式回答:  ①基于题目事实,回答命题中某项工作的方式或结果是对”与否”。  ②对你的结论,按照国家物业管理法律法规以及地方性规定条例进行论述。


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