9月13日，房子漏水，墙面受潮脱落，住得真闹心”“小区晚上安保不到位，真不知道交的物业费到哪里去了”……物业服务看似是“小事”，却是关乎千家万户的“民生大事”。
9月10日，涟源法院将法庭搬进蓝田街道某小区，公开审理四起物业服务合同纠纷系列案件，物业公司代表、小区业主及周边群众到场旁听。
据了解，这四起案件均因业主长期拖欠物业费而引发。原告某物业公司在多次催缴未果后诉至法院。庭审现场，法官围绕物业服务质量、物业费标准等争议焦点，依法组织举证质证与辩论陈述。原告物业公司提交了服务记录、催缴通知等材料，被告业主则反映了小区内存在的物业服务问题，如楼体漏水、垃圾清运不及时、公共设施维修滞后等。
在充分听取双方陈述后，法官从法、理、情多角度开展调解工作。“小区物业服务确有提升空间，但业主也应当依法履行缴费义务……”经过法官一番入情入理的分析，原本对立的双方逐渐平静下来。最终，经过多轮沟通，两起案件的业主主动补缴了拖欠的物业费，物业公司也承诺将尽快解决业主反映的问题，并自愿提交了撤诉申请书。
庭审落幕，一场“零距离”的普法课堂接着开讲。法院干警结合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国物业管理条例》的相关规定向在场旁听群众以案释法，阐明业主与物业公司之间的权利义务关系，引导双方诚信履约，共同维护和谐稳定的社区环境。现场旁听群众反响热烈，多位业主表示：“这种开在‘家门口’的庭审活动很实在，让我们学到了很多实用的法律知识，收获很大!”
从“坐堂问案”到“送法上门”，从“个案解决”到“源头治理”，涟源法院始终坚持和发展新时代“枫桥经验”，通过“巡回审判+普法宣传”的模式，让庭审成为一堂看得见、听得懂的法治公开课，不仅成功化解了矛盾纠纷，更将法治理念播撒到群众心中，真正实现了“审理一案、教育一片、治理一方”的法治效果，为构建共建共治共享的基层治理新格局提供了有力司法保障。
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