分析人士表示，尽管游客数量增加，多数零售商对香港零售业的前景仍持谨慎态度。在此背景下，内地和新兴品牌预计在未来几个月成为香港零售物业租赁市场中zui`活跃的参与者。
美联工商铺首`席营业董事江静明表示：“预计零售市场将经历重大重组，部分品牌可能会因市场竞争而被淘汰，从而导致空置率上升。从积极的一面来看，空置商铺为新兴企业提供了机会。预计更多新品牌将进入市场并租赁商铺，利用租金下降的优势。”
此前，进入或扩展香港市场的主要是内地餐饮品牌，例如瑞幸咖啡和小肥羊火锅。而zui`近，其他消费品牌也开始崭露头角。无人机制造商大`疆在铜锣湾开设了门店，内地奢侈品特许经营店UNIBUY在尖沙咀设立店铺。内地折扣连锁店韩尚优品和一家销售俄罗斯商品的中国超市也在港开设门店。
江静明表示，多种因素推动了这种热情。内地与香港的地理接近性以及两地日益紧密的融合是重要吸引力。今年春节期间内地和海外游客的激增也提振了香港零售业前景。
内地于去年12月恢复深圳居民赴港“一签多行”政策，对香港的零售和旅游业产生了显著影响。此外，旨在吸引更多专业人才来港的举措也带来更多内地居民，为内地品牌在香港设立业务提供了进一步动力。江静明说：“随着近年来香港人口结构的变化，租户也将尝试提供更多具有内地特色的产品。”
(内地)电子商务平台也在积极抢占香港市场的更大份额。上个月，淘宝在尖沙咀开设了商业空间实体店，面积超2000平方米，与本地家居维修平台Papabo合作运营。
江静明表示，未来几个月各品牌可能会重点关注“一签多行”政策的影响，“如果相关措施能有效刺激经济活动，相信那些持谨慎态度的投资者和零售商可能会重新考虑在香港购买或租赁零售物业”。
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