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小区公共部位、设施出问题谁负责?

发布时间:2021-03-05

   小区公共部位、设施出问题谁负责?

  问题:“我们小区个别外墙脱落较厉害。”外墙脱落、电梯出现问题,到底该归谁管?

  解读:电梯等共有设施设备出问题应区分看待,日常维护、保养的工作,属于日常物业管理的范畴;如属于大、中修维修,符合维修资金使用范畴的,应通过申请使用维修资金解决。外墙脱落等公共部位出现问题,保修期内可向物业服务企业或业委会进行反映,由其协调建设单位进行维修;保修期外的,可由物业服务企业或业委会申请使用维修资金解决。

  《民fa典》二百八十一条规定:“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

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