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当前位置:宅总管物业管理系统 > 物业知识 > 某物业公司制定的《安全装修业主手册》

某物业公司制定的《安全装修业主手册》

发布时间:2021-10-27 11:25:58

  房子、装修···这些都是城市居民的生活日常,也关乎到物业管理公司。就拿装修房子来说,物业需要面临噪音、环境污染、垃圾处理、房子架构安全等等问题,更有甚者物业还需要协调小区其他住户与装修户之间的矛盾问题。为了减少装修中遇到的质量、安全问题。下面一起和宅总管小编来阅读某物业公司制定的《安全装修业主手册》:

  一、装修前应先进行装修设计,装修方案须经物业公司审查,并填写装修申请表,如实填报装修项目、范围、时间、装修队伍名称,按规定标准缴纳装修押金,并经物业公司批准后方可动工。

  二、装修应由正规的专业施工单位进行,特种作业人员须持证上岗。施工人员须持身份证到物业公司办理临时出入证并随身携带。装修人员应遵守相关装修管理规定,违反规定造成的赔偿金从装修押金中扣除。

  三、装修不得改变、影响或损坏楼宇原有结构、外貌及公用设施,不得改变房屋及配套设施的使用功能。

  四、装修不得破坏厨房、卫生间、阳台等楼板防水层或将没有防水要求的房间和阳台改为厨房、卫生间;如因施工失误破坏防水层,则需重做防水层,并需经24小时闭水试验不渗不漏后方可进行下道工序的施工。

  五、本小区物业全部采用地板采暖,故在装修时禁止在楼地面上打孔、剔凿,以免破坏采暖管致管道漏水而给自身或其他业主造成损失。

  六、装修垃圾必须袋装,并按物业公司指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。

  七、装修过程中应接受物业公司相关人员的检查,装修完工经验收后,如无违章装修行为,装修验收合格15日后退还装修押金;如有违章行为,物业公司将依照有关规定要求其进行整改并在装修押金中扣除相应违约金。

  八、空调安装及保养

  1、为了保持小区外观的整体统一,当您需要安装空调机时,请提前知会物业公司,并按照物业公司指定的位置安装,请勿安装超出设计要求尺寸的空调机,安装完毕后请将百叶窗装回原位。

  2、请选用合格的安装队伍,使用符合材质规定的高强度防锈蚀的支架,以防坠落或对墙面造成污染。

  3、安装空调时,请务必注意冷凝水管管口保护,不要造成堵塞。冷凝水需按设计要求集中排放,冷凝水管由空调室内机向下坡向冷凝水排水立管,保证排水通畅。安装空调时请特别注意外墙空调洞的密封处理,同时注意空调机内外机连接铜管在穿过外墙后要把铜管做成滴水弯形式,以防止下雨时雨水沿铜管流进室内。

  4、请正确使用并及时保养空调机,同时采取适当的方法防止滴水和产生噪音,避免干扰他人。

  5、使用时如果支架松动或锈蚀,请及时维修。

  九、为了保持小区内的清洁和宁静,请交房后三个月内完成装修工作。

  详细规定请参照《住宅室内装饰装修管理办法》和物业公司制定的《装修手册》。

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