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业主能否在租来的车位上安装新能源充电桩

发布时间:2021-11-02 14:14:34

  案例讲解:业主可以在租来的车位上安装新能源充电桩。

  2020 年 8 月,朱鹏购买了新能源汽车。在向供电企业申请在其租赁停车位安装充电桩时,被告知申请材料中应当包含小区物业同意业主在停车位安装充电桩的证明。

  然而,小区物业公司辩称,朱鹏的租赁车位属于开发商所有,在租赁车位上添加附属设施需得到开发商同意。由物业公司指定专人配合勘察现场和现场施工、配合办理用电变更义务超出了车位租赁合同的原有内容,不属于既有的物业服务范围,并且充电桩的布线、走线需要占用车库的空间,会侵占其他车位的专有部分。物业公司不具备专业知识无法进行现场核准,故不能在《车位及允许施工证明》上加盖公章。经业委会、社区和信访部门调解后问题仍未解决,朱鹏便诉至法院。

  近日,苏州工业园区法院审理了此案,判决物业公司于判决生效之日起十日内,出具同意朱鹏安装充电桩的证明。

  新能源汽车对于促进节能减排、防治大气污染、保护生态环境意义重大,国家支持居民区电动汽车充电基础设施建设,并出台相应通知、意见要求物业公司予以协助、配合,物业公司应根据物业服务合同约定,结合诚实信用原则,并遵照部门规章、行政规章的规定履行物业服务义务,提供便利。

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