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物业管理系统软件能在保洁工作中发挥什么作用?

发布时间:2021-10-19 14:55:17

  保洁员是物业管理公司员工组成的一个重要部分,一般也是物业管理公司人数较多的部门之一,那么物业管理软件能给保洁员带来什么样的作用?下面以宅总管为例,给大家简单的介绍。

  作用一:为员工做考勤。员工是否迟到、早退?员工众多,人工监督太麻烦,考勤机又费钱?宅总管物业管理系统支持进行员工考勤管理,可以按照不同人员设置白班、夜班等班次员工在手机APP即可定位、拍照打卡,提升信息精准度,系统实时自动统计各部门考勤数据,让物业高效管理员工的同时提高报表制作效率,节省管理成本。

  作用二:监督员工去哪了。小区那么大,员工都在哪里?不用监控,不用口头询问,可远程实时查看多位员工在不同时间段工作的轨迹,员工位置在地图上实时显示出来,实时监控。帮助物业督促和查询工作人员的工作情况,便于物业监控管理。

  作用三:监督员工疏忽职守。巡检遗漏、绿植维护不及时等,无法及时全面了解员工的整体情况,造成安全隐患,物业可利用平台给员工派单,设置巡检计划、巡更路线、保洁任务等,快速高效的管理员工工作,管理小区事务,消除安全隐患。

  作用四:考核员工工作。传统的物业管理模式,员工的工作无法量化,无法提供充分的考核依据,比如私自让无关人员进入,工作记录造假,迟到、早退等,宅总管支持按部门、按人员、按日期等不同维度对员工的工作数据以及考勤数据进行实时跟踪和统计,系统自动生成可视化工作报表,便于物业管理人员快速评估、考核员工工作。

  作用五:仓储物品管理。保洁部门使用的保洁工具,毛巾、拖把、手套、扫把、消毒水等等仓库目前余量多少,谁在某天领取了什么物品,哪些保洁物品紧缺需要采购,宅总管的仓储物品功能都给大家做有记录。能有效杜绝物品浪费和短缺。

  以上就是宅总管对物业公司的保洁员来说的一些作用,还不仅如此宅总管支持私人订制,若您有其他特殊需求都可和开发人员沟通,届时为您专门开发订制一款适合您的物业管理系统软件。下面再附上保洁员的基础清洁常识。

  一、洗涤剂的分类:

  1.含氧洗涤剂:在与水作用过程中,产生游离氧、杀菌,同时沉淀重金属,用于洗菜;

  2.含氯洗涤剂:游离氯杀毒氧化、漂白还原,主要用于消毒漂洗,如彩漂粉;

  3.含酸洗涤剂:用于顽固尿渍,石灰、水泥、水垢等;如处理磁面,PP板用清洁剂,外墙清洁剂;

  4.碱性洗涤剂:用于强力去污、去油渍,如碱水去油污,较少用于铝材质表面。如地毯清洁剂,起渍水;

  (1)阴离子表面活性剂:由带阳极性聚合物与阴极性离子合成类洗涤剂。如肥皂:即由离分子有机聚合物与Na洗涤剂;

  (2)阳离子表面活性剂:机理相反,如:头发柔顺剂、衣物柔顺剂。

  二、常见污渍处理:

  1.碱性污渍:尿渍、石灰水垢、水泥等应用酸性洗涤剂,如:厨房水垢、厕所黄渍用百威洁厕灵;磁面酸性清洗剂清洁磁片等处氧化物;

  2.酸性污渍:油污、奶水、果酒等应用碱性洗涤剂,如:厨房专用去油剂清洗油烟机,的确妥地毯水清洗地毯油污(使用前应先试验,防不良反应,如变色等);

  3.地毯清洁:不含酒精的污渍,用白醋调水(1:5或1:10)毛巾湿后搓揉,含果酒葡萄酒类污渍,先用苏打水、再用白醋(环保方便),对于奶油渍,奶酸渍用苏打水;茶水渍略酸性洗涤性或应用食盐水亦可;

  4.沙发:用肥皂水清洁即可,不易用强烈碱性洗涤剂;霉变的处理:火碱液50倍液,迅速风干除湿;

  5.擦鞋垫:中性洗涤剂拍打晾晒(主要是泥沙);

  6.马赛克:小苏打液、清水晾晒。

  三、护理

  1.柔性地板:包括所有实木地板,竹木地板及高温压实纤维板都可定期清洁护理,防水、防虫和防晒是关键,上蜡保护既可在其表面形成保护膜防水防尘,又可防破损延长使用寿命,上蜡前,先除尘去渍,用油性洁木剂打一层砂蜡,然后打亮蜡,或直接应用水晶油免拖蜡;

  2.刚性地板:大理石、花岗岩、云石地板、人造木地板用机械清洁后,使用喷磨蜡,一喷一磨即可;

  3.真皮类:沙发、座椅等家私,不可使用碱性洗涤剂清洁,应用中性洗涤剂即可。如碧丽珠来保护;

  四、用蜡比例:  1.地板(柔性):1:10  2.大理石(刚性):略少

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