物业管理公司为控制老鼠、苍蝇、蚊子、蟑螂等虫子，营造良好的工作和生活环境，需要定期对所辖区域进行消杀工作，并保证用药安全、规范，防止人、畜中毒的事故发生。下面就是一则近期发生的消杀工作案例。
2021年9月22日，北京东城幸福家园小区居民王女士向北青-北京头条记者爆料，小区内的多棵大树上出现了很多毛毛虫(美国白蛾)，看起来令人不适。北青-北京头条记者联系小区物业后，物业工作人员刘先生表示，发现问题后，已紧急喷药消杀。
美国白蛾原产于北美洲，主要分布于美国和加拿大南部，是一种国际检疫性害虫，对环境适应性强，繁殖力强，以啃食树叶为生，一般出现时间在夏季和秋季，被称为植物界的“妖魔”。经过数十年的入侵，美国白蛾已广泛分布于欧亚的多个国家。喜欢采食桑树、法国梧桐、榆树、臭椿、构树、柳树等树种的树叶。受灾严重时，树木的树叶往往全部被吃光。
幸福家园小区内的几十棵法国梧桐都存在美国白蛾幼虫的身影，有的树叶被虫子啃食成了网状。地上的虫子有的已经死亡，有的还在扭曲摆动。
记者注意到，法国梧桐上张贴了“园区消杀，注意安全”的提示语，显示物业在22日早上对小区内的树木进行杀虫处理。
“最近有业主反映小区内毛毛虫泛滥，今天早上9点我们组织了杀虫，使用的专门杀美国白蛾的药，经过消杀，被杀死的虫子开始从树上掉落。”物业工作人员刘先生告诉记者，今年已经多次喷药灭虫，由于雨水频繁导致还有一些虫子存在，这一工作还会继续进行。
下面是宅总管小编给大家分享的物业消杀工作的管理制度
1、承包消杀单位所用药物必须是爱卫办指定的合格药品。
2、消杀单位必须严格依照消杀程序进行消杀，施药之前必须提前三天贴发通知，通知上必须注明放药地点、时间及如误食中毒后的急救措施。
3、消杀药物必须严格按照"施药规范"放置，严禁放在人、畜易接近的地方。
4、施药后，按照消杀实施方案规定的时间进行检查，清理施药现场。
5、被消杀单位/场所在整个消杀过程中必须派专人跟踪、检查、 监督。
6、每次消杀完成后，管理处一定要作好《消杀记录表》保证每次消杀质量合格。
7、管理处主任每月对检查人及记录表格进行核查，保证各项工作能正常的开展。
8、消杀区域
8.1各楼梯口的梯口、梯间及楼宇周围。
8.2会所及配套的娱乐场所。
8.3各部门办公室。
8.4公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转等室外公共区域。
8.5员工食堂
9、消杀药物 消杀药物一般用灭害灵、敌百虫类喷酒剂等。
10、消杀方式 消杀方式以喷药触杀为主。
11、消杀时间间隔
11.1每月对楼宇、绿化带进行一次彻底的消杀活动，每季对化粪池进行一次消杀工作，并跟踪记录。
11.2每15天对垃圾桶、垃圾中转站、卫生间、车库、排水渠等进行一次消杀活动。
12、进行消杀活动时应注意的事项
12.1使用高效低毒消杀用品，按比例配制，用背式喷雾器按要求喷洒。喷洒时应做好预防措施，穿长衣裤，戴口罩，完工后换衣裤，用肥皂洗手。
12.2大堂、楼层消杀活动一般不要在客人出入高峰时喷药，办公场所一般在非办公时间进行，如需在办公时间进行，应先征得同意后方可进行。
12.3对广场外围进行喷洒时，尽量在顺风处喷洒，以减少对行人的影响。梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或客户的门上。员工宿舍喷杀时不要将喷液喷在餐具及生活用品上。办公室、会所娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行，并注意关闭门窗，将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。
12.4根据实际需要可以增加喷洒次数，并注意将被杀死的害虫尸体及时清除。
12.5每次消杀后进行检查并记录在《消杀记录表》上，存档。
13、灭鼠工作时间安排 灭鼠工作每月进行两次
14、灭鼠区域
14.1楼宇四周
14.2食堂和会所的娱乐配套设施。
14.3大楼内有老鼠出没的区域。
15、灭鼠方法 主要采取投放拌有鼠药的饵料和鼠胶。
16、投放饵料注意事项
16.1先放一张写有"灭鼠专用"的纸片。
16.2鼠药成堆放在纸片上。
16.3尽量放在隐蔽处或角落，小孩拿不到的地方。
16.4禁止成片或随意撒放。
16.5放鼠药必须在保证安全前提下进行，必要时挂上明显标识。
16.6一周后，撤回饵料，期间注意捡死鼠，并将记录在消杀服务记录表中。
16.7消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洗保管。
17、消杀工作的管理与检查
17.1消杀工作前，必须详尽地告诉作业人员注意的安全事项。
17.1.1应每次检查消杀工作的进行情况并记录于每天工作日记中。
17.1.2现场跟踪检查，确保操作正确。
17.2每月会同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查，并填写消杀服务质量检验表，对上述资料存档一年。
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