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在防止电瓶车上楼充电中 物业应该承担怎么的责任?

发布时间:2021-09-22

  昨日,宅总管小编回到小区发现物业正在派人维修电梯,闲聊几句才发现,物业是在电梯里安装防止电动车上楼的监控设备。现在很多电车使用的锂电池,一旦着火产生的烟雾是有毒的,加上发生爆炸后电车的外壳零件会被炸飞,很容易对附近的人造成很大的伤害。

  有调查显示,国内电动自行车火灾事故,80%都是在充电过程中发生的。不让电动自行车上楼,是一条生死攸关的安全线。楼门这一关,必须把牢把严。自从

  物业是否承担防止电车上楼的责任?

  《民法典》明确规定:“对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理”。可以说,物业管理人员不仅可以,而且应该采取合理措施保护广大业主的人身财产安全,这是其必须负起的责任与义务。

  2021年8月1号开始实施电车禁止

  通知要求

  一是严禁电动自行车上楼充电。全市物业服务企业要引导小区居民规范电动自行车停放和充电,严禁电动自行车上楼充电;对电动自行车进楼入户、违规充电等行为应当及时劝阻,劝阻无效的,向消防救援机构或者公安部门报告。有条件的小区,可以通过程序加装梯控阻车系统,已经安装梯控阻车系统要充分发挥其作用,并做好业主相关解释工作。

  二是积极增设电动自行车集中停放场所和充电设施。各地物业管理主管部门要指导、督促物业服务企业,在住宅小区增设电动自行车集中停放场所和充电设施,会同街道社区采取“一区一策、一幢一案”的方法协助物业服务企业破解小区电动自行车集中停放场所和充电设施增设工作难题,切实满足业主停车和充电需求。

  三要加强电梯安全管理。各物业服务企业要加强对高层住宅电梯的日常安全检查,发现隐患及时通知电梯维保单位进行整改;并要督促电梯维保单位加强日常维保,全面开展隐患排查工作;保持电梯紧急报警装置能够随时与安全管理值班人员实现有效联系;电梯发生困人事件、伤人事故时,立即通知并协助电梯维护保养单位实施救援,采取措施安抚被困人员、救助受伤人员。

  四要加大电梯管控宣传工作。充分利用小区宣传栏、电子显示屏、业主群、单元楼道内等宣传阵地加大宣传,动员广大业主对电动自行车进电梯、超载运行等影响电梯安全运行的现象相互监督、相互劝阻,让每一位业主增强乘电梯的安全意识,形成人人关心、个个是监督员的良好氛围。

  五要认真开展防火门安全使用专项治理工作。各地物业管理主管部门要督促各物业服务企业,对照防火门安全使用重点检查内容逐项开展自查,列出隐患问题清单,全面掌握防火门安全使用情况,并积极配合消防救援机构及相关部门检查,针对自查、检查出来的问题要主动积极整改,要同步开展隐患治理,做到边查边改,对发现的问题要限期消除安全隐患。

  此次北京下发的通知,就是再次明确物业的监督管理责任,比如,对于发现电动自行车在建筑物内的共用楼道、楼梯间、安全出口等公共区域违规充电的,要及时劝阻、制止;再如,当事人拒不整改的,立即上报消防救援部门,等等。种种规定面前,物业不可再拿一些不痛不痒的说辞推卸责任。当然,如何具体监督管理也很考验智慧。很多时候,当面劝说效果不彰,管理成本也大。为此,有不少小区引入了技术手段,如在电梯中安装警报装置,不仅对进入电梯轿厢的电动自行车发出了“警告”,电梯门也无法正常关闭,直至车辆退离。这样的“黑科技”,无疑能提高管理效果,值得借鉴、推广。

  在公共安全面前,没有旁观者,没有局外人。车主要提高安全意识,切莫心存侥幸;其他居民也要提高警惕心理,主动监督充电乱象。各方协同发力,疏堵结合,才能不让悲剧重演。

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