400 - 080 - 5199
关闭
免费申请体验产品

为节省您了解软件的时间,我们会尽快安排资深顾问为您演示,并为您分享更多产品方案

*
*
*企业名称
*需求描述
已有帐号? 立即登录
提交申请
当前位置:宅总管物业管理系统 > 物业知识 > 老旧小区物业如何提高小区管理水平?

老旧小区物业如何提高小区管理水平?

发布时间:2021-09-10

  要提升老旧小区物业管理覆盖面和服务质量水平,首先一家优质物业管理公司是不可或缺的,其次一款好用实惠的物业管理软件(宅总管)也是必须的。物业管理系统是否完善,覆盖面是否广、开发水平高不高是衡量小区物业服务质量的重要因素。

  有些小区物业管理工作还存在不足,有些小区没有物业公司进行日常管理,有些小区服务质量不尽如人意,与居民的需求不相适应。这些事情还是经常发生的。

  老旧小区的物业管理公司经常出现“爱莫能助”的无奈。长期没有专业的维护,导致很多基础设施老化需要更换,更换就牵扯到大笔的维修费用。

  一些老旧小区长期缺乏专业的管护,导致基础设施的老化。房地产公司考虑到管理维护费用高,不愿进驻。」上海读者梁君月说,一些“微型小区”空间小,住户少,入城后利润低,对物业公司缺乏吸引力,“不过,这些小区虽小,但房屋及配套设施的维护、养护需求并不少。房地产管理长期缺位,会降低居民的生活品质。

  为解决这些问题,一些地方在协调物业公司进驻改造老旧小区的同时,积极开展工作,发挥物业公司与居民之间关系的润滑剂。"参考河南省物业管理监管平台的物业备案业务流程,制定了一份符合当地实际情况的一份一次性告知单。通知单共6份,详细记录了需要提交的申报材料和有关事项的具体时间节点。整个流程一目了然,避免了物业公司与群众多次奔波,降低了沟通成本。河南新乡县住建局的工作人员孙甫银认为,这样可以帮助物业公司改善服务质量,也可以提升居民满意度,减少双方可能发生的纠纷。「物业公司整理的资料上载后,可以打电话通知物业管理部门进行预审。物业公司可在预审通过后办理手续,当场办完。

  然而,要使物业服务管理达到一个更高的水平,仍面临许多阻碍。「有的物业公司服务水平不高,服务态度差,占用小区公共绿地,在停车位设私锁等行为不闻不问,不少居民相当不满。有的居民因此拒绝支付物业管理费,结果陷入了‘服务差不交,服务不佳’的恶性循环。”甘肃天水市读者林申表示,在物业公司和业主之间,缺少一个让各方信服、能够有效化解矛盾的第三方。

  完善社区物业管理是提高社区管理服务水平的关键因素之一。2016年,中共中央、国务院发布了《关于加强和完善城乡社区治理的意见》,明确将改善社区物业管理作为补齐城乡社区治理短板的5项工作之一。《十四五》纲要中还提出,要完善城市社区居委会职能,督促业委会和物业企业履行职责,改善社区物业服务管理。

安卓版下载 业主版APP
物业版APP
电话咨询:400 - 080 - 5199
在线客服: QQ咨询