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小区物业公司消杀工作的流程及注意事项

发布时间:2021-07-30

  物业管理公司为管辖区域绿化带、下水道、化粪池、设备房、办公房、公共卫生间、车库垃圾筒等进行消杀工作,规范小区卫生净化环境,并安排了专业消杀公司主管制定卫生消杀工作计划。

  环境卫生消杀是保洁服务工作一项重要的工作,为了消杀蚊蝇、鼠害等,改善小区公共环境卫生,依保洁人员为主,负责辖区内的环境卫生消杀工作,严格按照说明书规定药剂配置程序安全使用:

  灭蚊、蝇、蟑螂工作  每月进行两次灭虫消杀工作。当苍蝇、蚊虫、蟑螂、老鼠等生长旺季时,可根据实际情况,参照各标准作业规程的要求进行消杀。  消杀区域:  各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围;  大厦的四周;  各部门办公室;  公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域;  员工宿舍。  消杀药物一般用太康、灭害灵、灭害灵、敌百虫、菊脂类高效低毒的药剂喷洒。  消杀方式以喷药触杀为主。  喷杀操作要点:  ①穿戴好防护衣帽;  ②将喷杀药品按要求进行稀释注入背式喷雾器里;  ③对上述区域进行适度喷洒。  ④用铁钩打开市政下水道井盖,化粪也井盖进行喷杀,并完工后盖好井盖。  喷杀时应注意:  梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或单元的门面上;  员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上;  不要在客户出入高峰期喷洒。  因灭杀需要打开的地下井盖,除害人员离开之前必须及时将井盖盖好,防止发生意外事故;  办公室及配套设施应在下班及营业结束后进行,并注意:  关闭门窗;  将药液喷在墙角、桌下或壁面上,禁止喷在桌面、食品器具上。  灭杀一经完成,及时安排清洁人员对座椅、扶手、办公室的桌椅进行一次擦拭清洁,防止皮肤接触中毒;

  灭鼠  灭鼠工作每月应进行两次。  灭鼠区域:  楼宇四周;  员工宿舍内;  常有老鼠出没的区域。  灭鼠方法主要采取投放拌有鼠药的饵料、粘鼠胶和老鼠笼。  饵料的制作:  将米或碾碎的油炸花生米等放入专用容器内,鼠药一般选用老鼠喜欢的食物;  将鼠药按说明剂量均匀撒在饵料上;  制作饵料时作业人员必须戴上口罩、胶手套,禁止裸手作业。  提前灭鼠日三天以公告形式通知各用户,提醒业主教育好自己的小孩,不要捡食地下的食物,并于实施前1天对有儿童的单元再次口头作一次通知;  在灭鼠区域投放饵料应注意:  先放一张写有“灭鼠专用”的纸片;  将鼠药成堆状放在纸片上;  尽量放在隐蔽处或角落、老鼠经常出入的位置(如绿化带、鼠洞口等)和小孩拿不到的地方;  禁止成片或随意撒放。  用水泥、砂石拌成混凝土,将老鼠洞封住。  投放鼠药必须在保证安全的前提下进行,必要时挂上明显的标识。鼠药的投放避免置于单元门口或过道明显位置,以防意外;  灭鼠的次日开始寻找死老鼠的尸体,及时处理,并不断跟进,防止腐烂发臭;  一周后,撤回饵料,期间注意捡拾死鼠,并将数量记录在《灭四害记录表》中。

  消杀作业完毕,应将器具、药具统一清洁保管。

  消杀工作标准  检查仓库或地下室,目视无明显蚊虫在飞。  检查商铺、车库和办公室,目视无苍蝇滋生地。  检查室内和污水井,每处蟑螂数不超过5只。  抽检楼道无明显鼠迹,用布粉法检查老鼠密度,不超过1%,鼠洞每2万平方米不超过1个。

  消杀工作的管理与检查  消杀工作前,清洁主管必须详尽地告诉作业人员应注意的安全事项。  清洁主管应每次检查消杀工作的进行情况并将工作情况记录于每天工作日记中。  清洁主管现场跟踪检查,确保操作正确。  保洁部主管应每月汇同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查,并填写《灭四害记录表》。上述资料由部门归档保存一年。  本规程执行情况作为保洁部相关员工绩效考评的依据之一。

  消杀工作的注意事项

  冬季(11月份到次年4月份)每月定时消杀一次,放鼠药一次;夏季(5月初到10月下旬)每周定时消杀一次,定时按规定投放鼠药。根据本项目实际情况投放蟑螂药。

  冬季消杀放药的范围主要在楼内和地下室部分;夏季除室内、地下室之外,还有外围地面,绿化带内,污水井,化粪池,垃圾中转站等。放鼠药应选老鼠常出入的地段。

  投药前要计划好投药地点及投药量,所设投药点要合理,使达到理想效果;投药前要向业主(住户)张贴通知,提醒业主注意安全,并设置明显警示标志。

  农药使用注意事项

  药物要按使用说明正确使用,喷药时要求戴口罩、胶手套,不要顶风操作,操作时站在上风口,防止药害事故的发生。

  喷药前检查环境卫生状况和植物的虫害情况,对症适当用药。

  用药前先检查药品的有效期是否有效,禁止使用过期的药物,以免误工误时。

  严格按照农药使用说明书规定的浓度配调比例,防止用药过重。

  观察天气情况掌握喷药时间,选择消杀效果较好的天气。

  喷药前和喷药后检查注意事项

  消杀喷药前,在宣传栏内依书面形式通知或在小区局域网上公告,提醒业主(住户)注意安全。

  虫害防治、安全操作、消杀后的检查效果。

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