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业主和物业公司的关系到底是什么?

发布时间:2021-02-19

  今日7点半上班,出小区门口,突然发现门禁卡坏了,无法打开小区门jin,于是请求物业门卫给开下门,可是门卫竟然一直在聊天置之不理,很是让人生气,到公司后我就将这种情况反馈到业主群里,然后才得以解决。

  由此次体验,我就开始思考,物业公司和业主的关系到底是什么?在互联wang上百度了半天,上面各种说法的都有。

  其实“业主”这个词中的“业”就是物业,物业在法律中含义如下:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式,所以我们常见的小区单元楼,包括整个小区内各种设施公共区域组成完整结构就是物业。

  那业主又是是谁,主在法律上是这么定义的:业主是一个集合概念,具有独立宗地并且只有一个所有权人的建筑物的所有权人也不成为业主,例如酒店、大厦的所有权人。

  看完之后才知道,其实业主不是我买了房就算是了,而是整个小区所有买房人的集体才叫业主。独立个体并不能成为业主。

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