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当前位置:宅总管物业管理系统 > 物业知识 > 物业管理服务成本构成

物业管理服务成本构成

发布时间:2021-01-29

物业服务收费的费用构成:


    实行物业服务收费包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。


    实行物业服务收费酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。


物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:


      ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;


      ②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;


      ③物业管理区域清洁卫生费用;


      ④物业管理区域绿化养护费用;


      ⑤物业管理区域秩序维护费用;


      ⑥办公费用;


      ⑦物业管理企业固定资产折旧;


      ⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;


      ⑨经业主同意的其他费用。


        物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。


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