根据该物业产权性质及使用特点，将接管验收分为对小业主室内的专有部分的验收和对业主共有部位、公共设备设施的验收两大部分。物业公司代小业主将其室内部分接管，入伙时移交小业主，专有部分的验收以小业主验房的最终意见为准。专有部分的验收应先进行，以便于小业主进行装修。公共设备设施的验收可相对晚些开始，该部分与业主无关，验收技术含量较高，应组织专家实施。
接管验收重点是对物业的使用功能及安全进行检验，其验收方法与竣工验收不完全相同。接管验收要清点设备、设施、装置等数量，故要全检，而不象竣工验收按10%的点抽检。接管验收多对影响使用功能、安全的事项进行检查，不需要向竣工验收那样按验评标准对所有项进行检查。接管验收采用的检验方法主要有：看、嗅、听、摸、敲、量、试验(试机)对照图纸清点等。常用工具为：捣棍(小锤)卷尺、靠尺、电笔、万用表、绝缘摇表、接地电阻测试仪、红外测温仪、电子测漏仪及其他辅助工具如梯子、PVC吹烟管、电吹风等。
专有部分(业主室内)的验收
1、土建 验收标准：建筑安装工程质量检验评定标准(GBJ301-88) 检验要点：观察梁、板、墙体是否有裂缝;抹灰层、地面垫层是否有超标空鼓;门是否开闭自如、锁、猫眼、拉手等五金是否齐全;窗、铝合金推拉门是否开闭自如、五金是否齐全、玻璃是否完好;卫生间防水、坡度是否正常等。
2、电气 验收标准：建筑安装工程质量检验评定标准(GBJ303-88) 检验要点：清点电气装置是否齐全;检查开关箱安装是否规范，有无回路标签，试验小断路器分合及漏电保护器;检查电能表是否正常;开关电灯;试验对讲图象、声音是否清晰。
3、给排水 验收标准：建筑安装工程质量检验评定标准(GBJ302-88) 检验要点：开闭水龙头检查给水是否正常，暗埋给水管道是否有渗漏;用水桶向地漏等排水管道灌水，观察是否有堵塞现象。
4、燃气： 验收标准：建筑安装工程质量检验评定标准(GBJ302-88) 检验要点：气表是否安装规范;管口是否用堵头封堵，管有无暗敷设现象。
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