一文了解园区物业管理

发布时间：2023-05-19 14:21:39 阅读量：1379

一、园区的基本概念

政府集中统一规划指定区域，区域内专门设置某类特定行业、形态的企业、公司等，进行统一管理。典型如工业园区，自贸园区，产业园区，动漫园区。

二、园区的分类

中国的园区大致可以分为：
1.工业园区：以工业企业为主的区域，引进和培育制造业企业；
2.自贸/商业园区：以贸易企业为主的区域，打造商贸中心和物流配送中心；
3.物流园区：物流作业集中的地区,将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所；
4.科技园区：科技园一般是指集聚高新技术企业的产业园区；
5.文化创意产业园区：文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是以具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区；
6.农业园区：农业产业园区是指现代农业在空间地域上的聚集区。它是在具有一定资源、产业和区位等优势的农区内划定相对较大的地域范围优先发展现代农业；
7.生态园区：生态园区一般指生态工业园区；具有一定的环境保护目标；
8.特色园区：根据地域特色和产业特色，打造具有地域和产业的特色的园区，促进经济的发展；

三、园区物业管理核心功能

1．招商租赁

对于园区物业管理公司，招商租赁是物业公司特别重要的内容。园区的出租率直接影响了物业公司的经营效率。传统园区物业管理公司，没有拥抱技术手段，缺乏智能的管理方案，宅总管智慧物业管理系统，随时掌握园区的招商和租赁情况，通过对数据的分析及时调整招商租赁政策，降低园区的空置率，提升园区的招商效率。

2．收费管理

园区物业管理场景中通常涉及到的资产数量大，房产范围广，有的会涉及多个地区的多个项目，1个项目中又涉及多个小区，宅公共智慧物业管理系统，集团化管理方案，全部收入统一化管理，可根据需要自定义不同业务收入的收费规则，系统根据规则自动生成收费周期，收费账单直达业主，收费自动化、缴费费用直达物业账号，安全省心。

3．智能通行

智能通行包含2方面的内容，1是园区楼宇的闸机，2是电梯

园区人流较大，人流比较集中，安全问题不同忽视，不仅如此，园区日常访客也比较多，宅公共智慧物业管理系统，可通过人脸识别或二维码等方式快速通过闸机，对园区宇的闸机、梯控等进行智能化管理，提升园区的客户体验和物业公司品牌价值。

4．智能停车管理

宅总管智慧物业管理系统，管理停车场、车位基础信息，支持智能识别车牌，真正实现无人值守，打通收费系统，支持多种支付渠道，可对车位和车辆进行报表统计，实时了解车场运行情况，助力物业降低管理成本。

5．设备巡更巡检，维修

通过平台设置标准化巡更巡检流程和计划，员工可看到自己的任务并在任务开启前进行提醒，管理员可随时查看员工进度，状态清晰可见，动态易跟踪。

6．智慧大屏，支持决策

可视化大屏，自动生成可视化图表并展示相应业务的数据，区域范围、业务范围等多维度的数据分析，操作便捷，能够满足日常业务数据分析、对外形象展示，建立起完善的数字化管控体系。

7．软硬一体化，多种智能硬件，适用多种场景

总结：园区物业管理方案除了以上介绍的7种业务版块外还包含其他业务版块，比如客户服务、客户运营、合同管理、水电表抄表、员工管理、仓储管理等管理内容。宅总管园区物业管理方案，利用大数据、人工智能、物联网等信息技术，为园区物业管理项目提供精细化管理和科学运维，实现园区物业管理降本增效的目的。

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