400 - 080 - 5199
关闭
免费申请体验产品

为节省您了解软件的时间,我们会尽快安排资深顾问为您演示,并为您分享更多产品方案

*
*
*企业名称
*需求描述
已有帐号? 立即登录
提交申请
当前位置:宅总管物业管理系统 > 物业知识 > 小区管理存在的主要问题有哪些

小区管理存在的主要问题有哪些

发布时间:2022-04-11 17:28:06     阅读量:1868

  虽然小区管理工作很重要,关系着千家万户。但从社会各界的反应来看,小区管理也存在着这样那样的问题。如果这些问题解决不好会严重影响居民的日常生活,从而还会引发不安定因素。其存在的主要问题有以下几方面。

  首先就是对小区管理工作的重要性没有充分认识到,责任也不明确。其本上包括对小区管理关注少,投入更少。管理水平没有达到业主的要求,有的小区管理还只是限于收费和打扫卫生等初级管理。而对于房屋维修等问题根本不知该找谁。小区管理工作并不是一个物业公司自己就可以完成的,它涉及到住建、城管等多个部门,但目前存在各部门互相推诿扯皮的现象,致使业主的问题得不到解决,只能上访或是围堵政府大门,造成不安定因素。

  其次是小区管理中存在因建设时监管不严、基础设施建设不到位而引起的问题。这种因建设的遗留问题包括施工质量问题、擅自更改小区规划问题、施工不规范问题、道路和绿化及监控设施不达标问题等,这些都是急需解决的问题。


  第三是小区管理的市场化程度不高,服务标准达不到业主的要求。有些小区的收费没有建立市场化机制,自己想怎么收就怎么收,想收多少就收多少,引起业主的抵制,物业费等收不上来。久而久之又反过来更加影响小区管理水平。

  第四就是业主委员会职能缺失,业主自律意识也有待提高。因为业主委员会是一个业主自发组织的团体,没有薪酬,所以影响了工作的积极性。有些业主委员会形同虚设,根本没有发挥联系业主、服务业主并参与小区管理的主动性,没有发挥出桥梁作用。

  关于“小区管理存在的主要问题有哪些”的问题,以上内容已经给大家详细介绍清楚了,希望可以帮助大家。

热搜关键词
安卓版下载 业主版APP
物业版APP
电话咨询:400 - 080 - 5199
在线客服: QQ咨询